2025년 부동산 공동주택 공시가격 조회 바로가기

2025년 부동산 공동주택 공시가격 조회 바로가기 안내입니다. 2025년 부동산 공시가격 정기 공시 확인하실 수 있습니다. 공시가격은 대출, 보증보험, 종합부동산세의 기준이 되므로 본인이 소유한 아파트, 빌라, 토지, 단독주택의 공시가격을 확인하세요.

2024년 부동산 공시가격 조회

2024년의 아파트, 빌라, 연립주택 단독주택 공시가격이 궁금하시죠? 이번에 발표된 공시가격은 2025년 4월 30일이후 공식 발표나면 기준이 될 예정입니다. 4월 29일 이전까지는 전세보증보험, 전세자금대출 모두 2023년 공시가격 기준으로 실행이 됩니다. 혹시라도 현재 전세를 구하시거나 전세자를 구하시는 임대인 임차인 분들 공시가격 확인하셔서 계약을 진행하세요. 전세자금대출 혹은 전세보증보험이 진행되는 시점도 잘 계산하셔서 진행하시면 도움이 될껍니다.

국토부 아파트 빌라 토지 공시가격 발표

2025년 공동주택 공시가격(안)

□국토교통부(장관 박상우)는 ’25년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 공동주택(약 1,558만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 ’25년 3월 14일(금)부터 ’25년 4월 2일(수)까지 진행한다.

ㅇ’25년 공동주택 공시가격(안)은 작년 11월 19일 국무회의에 보고한 ｢’25년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안｣에 따라 ’24년과 동일한 시세반영률(69%)이 적용되었다.

□ ’25년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용은 다음과 같다.

ㅇ ’25년 공동주택 공시가격(안)은 ’24년 대비 전국 평균 3.65% 상승하였다. 이는 전년도 변동률(1.52%)보다는 높고, 공동주택 공시 제도 도입(’05~’24년) 이래 연평균 변동률(4.4%)보다는 낮은 변동률이다.

연도	‘25(안)	‘24	‘23	‘22	‘21	‘20	‘19	‘18	‘17	‘16
변동률	3.65	1.52	-18.63	17.20	19.05	5.98	5.23	5.02	4.44	5.97
연도	‘15	‘14	‘13	‘12	‘11	‘10	‘09	‘08	‘07	‘06
변동률	3.1	0.4	-4.1	4.3	0.3	4.9	-4.6	2.4	22.7	16.2

ㅇ시ㆍ도별로는 서울 7.86%, 경기 3.16%, 인천 2.51%, 전북 2.24%, 울산 1.07% 순으로 변동한 것으로 나타났다.

* (상위 5곳) 서울 7.86%↑, 경기 3.16%↑, 인천 2.51%↑, 전북 2.24%↑, 울산 1.07%↑
(하위 5곳) 세종 3.28%↓, 대구 2.90%↓, 광주 2.06%↓, 부산 1.66%↓, 경북 1.40%↓

구분	전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	세종
‘25년(안)	3.65	7.86	-1.66	-2.90	2.51	-2.06	-1.30	1.07	-3.28
‘24년	1.52	3.25	-2.90	-4.15	1.93	-3.17	2.56	-0.78	6.44
구분	경기	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주	강원
‘25년(안)	3.16	0.18	0.01	2.24	-0.66	-1.40	-1.03	-1.23	-0.07
‘24년	2.21	1.08	-2.16	-2.64	-2.27	-0.92	-1.05	-2.08	0.04

ㅇ올해공시가격의 중위값^*은 1.71억원으로 지난해 1.68억원보다 3백만원 상승하였다. 지역별로는 서울 3.74억원, 세종 2.81억원, 경기 2.27억원 순으로 나타났다.

* (중위값, median) 여러 개의 자료를 크기 순서대로 놓았을 때 가운데 있는 값

구분	전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	세종
‘25년(안)	1.71	3.74	1.42	1.46	1.62	1.35	1.70	1.37	2.81
‘24년	1.68	3.62	1.44	1.48	1.56	1.36	1.70	1.38	2.90
구분	경기	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주	강원
‘25년(안)	2.27	0.99	0.99	0.85	0.83	0.83	1.06	1.41	1.00
‘24년	2.22	0.96	0.97	0.84	0.82	0.81	1.07	1.39	0.98

□ ’25년 공동주택 공시가격(안)은 ’25년 3월 14일(금)부터「부동산 공시가격알리미｣(www.realtyprice.kr)와 해당 공동주택이 소재한 시‧군‧구청 민원실에서 열람할 수 있다.

ㅇ의견이 있는 경우에는 ’25년 4월 2일(수)까지 의견서^*를 ｢부동산공시가격알리미｣ 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 관할 시‧군‧구 민원실, 한국부동산원(각 지사)에 서면으로 제출할 수 있다.

* 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 내려 받거나 시‧군‧구청 민원실에 비치된 서식 이용 (부동산 공시가격 전화 상담실 : ☎ 1644-2828)

□ ’25년 공동주택 공시가격(안)은 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 ’25년 4월 30일(수) 공시할 예정이다.

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