국세청에서는 복잡한 주택에 관한 세금을 이해할 수 있도록 2021년부터 매년 전자책과 오프라인책으로 발간하고 있습니다. 2024 주택과세금은 주택의 취득, 보유, 임대, 양도, 상속, 증여과 관련된 세금에 대하여 기본 계산법과 간략한 예시 등을 들어 설명해 놓은 책입니다. 국세청에서 매년 발간하는 책이므로 본인한테 해당되는 부분 읽어보시면 도움이 될것입니다.
▼ 글 맨아래를 보시면 2024년 주택과세금 바로보기 가능합니다.

Table of Contents

주택에 부과된 세금의 기본원리

우리나라 주택에 대한 세금은 3단계에서 부과된다고 기억하세요.

1. 취득(매수) : 주택을 취득할때 취득세를 내야합니다.
2. 보유 : 보유세의 개념으로 재산세, 종합부동산세가 있습니다.
3. 거래(매도) : 매도시에 이익이 있으면 세금이 부과될 수 있습니다. 1가구 1주택으로 인한 비과세에도 신고해야합니다.

주택분 취득세 요약표

주택과 관련된 연중 세무 일정

주택과 관련된 연중일정은 복잡하지 않기에 꼭 한번 훝어 보시는 것이 중요합니다.
4월말에 있는 부동산 공시가격은 꼭 확인하셔야합니다. 부동산공시가격은 거래나 보유에 있어서의 기준이 되므로 확인하세요.
6월 1일은 과세 기준일입니다. 그 날에 해당 주택을 보유를 하고 있으면 재산세는 부과가됩니다. 만약 팔려고 한다라고 하면 6월 1일 이전에 잔금과 등기를 마쳐야합니다.
7월/9월/12월에는 재산세 1/2씩과 종합부동산세 납입 대상자는 납부를 해야합니다.