청년주택드림 대출이란?
청년주택드림 대출의 활용 포인트
청년주택드림 청약통장은 최초로 대출과 연계된 주택마련 정책입니다.
청약통장을 열심히 넣어서 청약에 당첨되어도 높은 금리와 많은 대출금이 고민됩니다.
그래서 정부에서는 청약통장과 연계된 청년주택드림 대출도 함께 출시하여 청년의 대출 부담을 경감시켜 주택마련지원을 실시할 예정입니다.
청년주택드림 대출 조건
먼저 청년주택드림 청약통장은 나이 34세 미만이면 가입조건이 되며, 남자는 군복무기간을 인정하여 상한 나이가 40세까지도 가능할 수 있습니다. 주택도시기금을 통하여 대출이 가능합니다.
청년주택드림 대출금리, 대출기간, 출시일
- 최저 2.2%의 낮은 금리
- 분양가의 80%까지 저리, 장기 자금 지원
- 최장 40년 대출 지원
- 출시일 : 24년 2월
청년주택드림 대출 상세 조건
- 청년주택드림 청약통장 가입 1년이상, 1,000만원 이상 납입
- 대출 지원대상 : 만39세 이하 무주택자, 미혼일 경우 연 소득 7,000만원 이하, 기혼이면 1억이하(부부합산)
- 최저금리 연 2.2%이나 소득 최고 구간은 연 8500만원~1억원에는 연 3.6% 대출 금리
- 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 추가 금리 혜택 : 결혼 시 0.1%p포인트(p), 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p의 추가 금리혜택. 다만, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 지원가능
청년주택드림 대출 유의사항
청년주택드림 대출은 청년주택드림 청약통장과 연계되어야합니다.
내년 2월에 청년주택드림 청약통장이 출시되기에 사실상 내년 2월 이후에 아파트 청약에 넣어서 당첨이 되어야 청년주택드림 대출을 이용할 수 있습니다.
또한 1년이상의 납입 기간과 1천만원이상 납입이 되어야 하므로, 내년 2월에는 기존에 1년이상 청년우대 주택청약 통장이 있으신 분들이 해당이 될 수 있습니다.
청년주택드림 대출 예시
예를 들어, 주택드림 청약통장으로 3기 신도시 남양주 왕숙에서 전용면적 60㎡·분양가 3억 4000만 원짜리 주택에 당첨됐을 경우 40년 만기 원리금 상환액은 월 93만원정도 입니다. 여기에 최저 우대금리 1.5%를 추가할 경우 월 76만 원까지 상환액은 낮아집니다.